Usługi

Kliknij w poszczególną usługę , aby rozwinąć.

WYCENA NIERUCHOMOŚCI

Wycena wszystkich typów nieruchomości, między innymi:

  • nieruchomości mieszkaniowych,
  • nieruchomości biurowych,
  • nieruchomości rolnych i leśnych,
  • nieruchomości handlowych,
  • nieruchomości komercyjnych,
  • oraz innych.

Wyceny dla potrzeb:

  • banków – w celu zabezpieczenia kredytów,
  • określania bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości,
  • aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste,
  • wyceny w związku z opłatą planistyczną i adiacencką,
  • ubezpieczeniowych,
  • skarbowo-podatkowych,
  • określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora,
  • wyceny służebności,
  • podziału majątku wspólnego,
  • ustalenia odszkodowania za nieruchomości wywłaszczone,
  • wyceny wykupu (np. mieszkania spółdzielczego, komunalnego),
  • oraz innych.

Opinie o wartości nieruchomości sporządzane są dla różnych instytucji, m.in. dla banków, sądów, urzędów skarbowych, urzędów miasta i gminy, dla podmiotów gospodarczych i osób fizycznych.

Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami

Zarządzanie najmem

Jego istotą jest pozyskiwanie i zarządzanie strumieniem dochodów płynących z najmu. Skupiamy się nie tylko na bieżącym administrowaniu lokalem, ale dążymy również do wzrostu dochodów Inwestora. W tym:

  • Doradzamy w zakresie ustalania stawek czynszu.
  • Tworzymy plany inwestycyjne, które kontrolujemy w zestawieniu faktycznych rezultatów z planowanymi.
  • Konstruujemy umowę zgodnie z normami prawnymi oraz ustaleniami i warunkami.
  • Zabezpieczamy Inwestora w przypadku najemcy, który przestaje płacić.
  • Prowadzimy działania w porozumieniu z Inwestorem w celu zwiększenia przychodów z czynszu.
  • Pozyskujemy nowych najemców.
  • Tworzymy budżety i plany remontowe na modernizacje obiektu, mające zwiększyć lub utrzymać atrakcyjność  nieruchomości dla najemców.

W ramach umowy prowadzimy również bieżące administrowanie nieruchomością,

  • Dozorujemy stan techniczny urządzeń i instalacji obiektu budowlanego i jego otoczenia, powierzonych przez właściciela.
  • Uczestniczymy z polecenia właściciela w okresowych, obligatoryjnych kontrolach stanu technicznego obiektu budowlanego i jego otoczenia. 
  • Wykonujemy nadzór nad pracami realizowanymi na terenie administrowanej nieruchomości. 
  • Realizujemy zadania inwestycyjne i remontowe. 
  • Kontrolujemy czystość, porządek i stan bezpieczeństwa w administrowanym budynku.
  • Współpracujemy z księgowością lub bezpośrednim przełożonym przekazując dane potrzebne do rozliczania czynszu, zaliczek na opłaty i opłat za realizowane usługi: stany wodomierzy, liczników energii elektrycznej, ciepłomierzy.
  • Prowadzimy dokumentację administrowanych budynków, dokonujemy rozliczeń, nadzorujemy usuwanie awarii i usterek, opracowujemy dane do projektu planu rzeczowo-finansowego robót i usług.
UBEZPIECZENIA

Głównym celem ubezpieczeń jest zapewnienie ochrony osobie ubezpieczonej i osobom bliskim przed negatywnymi skutkami zdarzeń losowych, a także uniknięciu problemów finansowych związanych ze stratami wywołanymi przez czynniki zewnętrzne oraz zapewnieniu poczucia większego bezpieczeństwa przy podejmowaniu decyzji (np. o wzięciu kredytu hipotecznego) związanych z długoletnim obciążeniem finansowym.

 Pomożemy Ci:

  • wybrać rodzaj i zakres ochrony,
  • dopasujemy wysokość składki do możliwości finansowych ubezpieczonego,
  • pomożemy wypełnić wszystkie dokumenty i sprawy formalne.

W ofercie ubezpieczeniowej mamy:

  • ubezpieczenia na życie,
  • ubezpieczenia nieruchomości,
  • ubezpieczenia od poważnych zachorowań,
  • ubezpieczenie wypadkowe,
  • ubezpieczenia od utraty pracy,
  • pakiety medyczne.
POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

AKTIVA VALORA świadczy usługi polegające na kompleksowej obsłudze w zakresie kupna, sprzedaży i najmu lokali mieszkalnych, użytkowych, domów i działek. Nasi klienci otrzymują pomoc i opiekę nad całym procesem transakcyjnym (kupna, sprzedaży, najmu), pomoc w negocjacjach handlowych, przygotowaniu dokumentów (umów najmu, umów przedwstępnych etc.). Na życzenie klienta umawiamy spotkania w kancelarii notarialnej, dostarczamy niezbędne dokumenty.

AKTIVA VALORA czuwa nad pewnością i bezpieczeństwem transakcji.

Korzystając z usług firmy oszczędzasz swój czas.

DLACZEGO OSOBA KTÓRA POSZUKUJE NIERUCHOMOŚCI POWINNA PODJĄĆ Z NAMI WSPÓŁPRACĘ ?

1. KLIENCI Z KTÓRYMI ZAWARLIŚMY UMOWY OTRZYMUJĄ W PIERWSZEJ KOLEJNOŚCI INFORMACJE O ATRAKCYJNYCH I NIEPUBLIKOWANYCH DOTĄD OFERTACH.

2. PRZYGOTOWUJEMY UMOWY PRZEDWSTĘPNE ORAZ DOKUMENTACJĘ NIEZBĘDNĄ DO SPRZEDAŻY LUB NAJMU NIERUCHOMOŚCI.

3. POSZUKUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZGODNEJ Z PREFERENCJAMI NASZYCH KLIENTÓW.

4. POLECAMY DOBRYCH FACHOWCÓW (WYKONAWCÓW, PROJEKTANTÓW, ARCHITEKTÓW, DORADCÓW FINANSOWYCH)

5. SZCZEGÓŁOWO SPRAWDZAMY STAN NIERUCHOMOŚCI PRZED JEJ ZAKUPEM LUB NAJMEM.

DLACZEGO OSOBA KTÓRA PRAGNIE SPRZEDAĆ LUB WYNAJĄĆ NIERUCHOMOŚCI POWINNA PODJĄĆ Z NAMI WSPÓŁPRACĘ ?

1. OPRACOWUJEMY STRATEGIE MARKETINGOWE DOSTOSOWANE INDYWIDUALNIE DO RODZAJU NIERUCHOMOŚCI.

2. PROWADZIMY KAMPANIĘ REKLAMOWĄ W INTERNECIE, MEDIACH SPOŁECZNOŚCIOWYCH, PRASIE W ZALEŻNOŚCI OD OPRACOWANEJ STRATEGII.

3. BADAMY STAN NIERUCHOMOŚCI ORAZ POMAGAMY OKREŚLIĆ JEJ PROPONOWANĄ CENĘ.

4. GROMADZIMY NIEZBĘDNĄ DO SPRZEDAŻY LUB NAJMU DOKUMENTACJĘ.

5. PREZENTUJEMY NIERUCHOMOŚCI SPRAWDZONYM KLIENTOM CO ZABEZPIECZA WŁAŚCICIELI I WYNAJMUJĄCYCH.

6. PRZYGOTOWUJEMY PROFESJONALNE UMOWY NAJMU ORAZ PROTOKOŁY ZDAWCZO – ODBIORCZE.

7. BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ KLIENTÓW.

8. PRZYGOTOWUJEMY NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY LUB WYNAJMU.

Finansowanie nieruchomości

Decydując się na kredyt za pośrednictwem AKTIVA VALORA mamy pewność:

  • obiektywnego wyboru najkorzystniejszej oferty dla Klienta,
  • otrzymania najlepszych rynkowych warunków kredytu,
  • prostego porównania różnych możliwości finansowania naszych potrzeb.

Przy naszym wsparciu możesz uzyskać środki na:

  • zakup nowego mieszkania od dewelopera lub mieszkania z rynku wtórnego;
  • zakup gotowego domu lub jego budowę systemem gospodarczym,
  • zmniejszenie wysokości rat dotychczasowych kredytów i połączenie ich w jeden kredyt,
  • remont mieszkania lub domu,
  • zakup pojazdu,
  • dowolny cel.

W naszej ofercie mamy pełną gamę produktów kredytowych: kredyty hipoteczne, konsolidacyjne, gotówkowe, samochodowe, pożyczki hipoteczne, kredyty refinansowe.

Oferta AKTIVA VALORA jest kompleksowa. Wraz z pozyskaniem finansowania sporządzamy na życzenie operat szacunkowy z wyceny nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia.
Dodatkowo, bezpłatnie, dokonujemy badania ksiąg wieczystych oraz innych dokumentów prawnych nieruchomości stanowiących przedmiot zabezpieczenia.

Posiadamy wieloletnie doświadczenie we współpracy z bankami. Dzięki temu oferujemy pomoc w uzyskaniu dogodnych dla klienta warunków i doborze optymalnego kredytu, a co najważniejsze bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

SZKOLENIA

Wkrótce…

„AKTIVA VALORA” Wycena i obsługa nieruchomości
Aleksandra Szewczyk
Ul. Rojna 58 lok. 82
91-134 Łódź

NIP : 7251377651
REGON : 100667913

TEL.  (+48) 601880632
E-MAIL : aktiva.valora@wp.pl